Ägypten Forum

[dobal]

Hallo Freunde !!

Bin schon ne weile hier im Forum, nur so zum mitlesen...bis heute
Nun mein erster Beitrag, der gleich ein dicker Hund sein zu scheint.

Ich war bis heute 12 mal in Ägypten, (Letzten 2 Jahre nicht mehr)wobei ich mich am liebsten durchgehend in Hurghada aufhalte, und nur gaaanz wenig in anderen Ortschaften. ....egal jetzt.
Nun nirgens in der Welt zieht es mich soo hin wie nach Ägypten. Darum spiele ich schon ne weile mit den Gedanken, meine Altersruhe dort zu verbringen. (bin erst 35j, es hat Zeit).

Meine frage was Immobilien angeht ist.!!

Ist nun mir als Urlauber die möglichkeit zum kauf von Immobilien von Einheimischen Privatleuten nicht zugänglich? oder warum bekommt man nirgens auch mal ein nicht EU Standardhaus in Hgd angeboten, das wirklich von den Einheimischen gebaut wurde ? Dort mussen doch auch ab und zu mal die Häuser den Besitzer wechseln oder? Es stehen ja auch viele nicht fertiggestellte lange unberührt herum.
Als ich ein Paar Makler´n dazu fragte, (Auch DE) wurde gleich das Thema gewechselt. bzw. man weicht deutlich aus.

Überall sind Makler mit Villen und Wohnungen in Mehrstockhäusern, aber nirgens kann man sich ein Haus von Einheimischen erkaufen um es dann selbst etwas aufwerten zu können..
Was ich nicht will, ist ne Villa, oder eine Eigentumswohnung wie im Mietshaus. Ich wäre am liebsten mitten im Einheimischen geschehen.

Mir wurde 2002 ein Häuschen mit direkten Strandzugang für 62.136.0000egp vom Hotel-aushang (Schwarze Tafel) angeboten. Da ich damals nur Urlauber war, juckte es mich kein bisschen.
Nun könnte ich mir den Kopf dafür einhämmern. LOL

Jemand ahnung? In der Botschaft in Kairo fragen?

[Aegypten Urlauber]

[Andy]

..

[Blueray]

wer sagr das du nicht von privat kaufen kannst??? das ist gerede meine wohnung ist auch von privat und das war bereits vor 5 jahren !!!

auf das was makler sgen habe ich noch nie etwas gegeben

[maherba]

allo blueray,

kann es sein, das es für dich einfacher war, weil du mit einer Ägypterin vh. bist????
_________________
Ganz liebe Grüße

und denkt dran: Wenn ihr auf Reisen geht um etwas anderes zu sehen - dann beklagt euch nicht - wenn alles anders ist!

[Blueray]

jein !

denn bei geld hòrt die freundschaft auf, sicherlich habe ich hier einen heimvorteil den ich schamlos ausnutze.
ich wollte damit nur zum ausdruck bringen das man nicht immer alles glauben sollte was einem die laute sagen, gerade hier in àgypten wird oft ein solcher stuss erzàhlt, da fàllt mir nix mehr ein. und wessen interesse vertritt der makler? bestimmt nicht meine, oder!

[Pritz]

Hallo,

natürlich kannst Du auch von Einheimischen etwas kaufen, brauchst nur die Kontakte um davon zu erfahren und dann falls Du nicht arabisch kannst einen vertrauensvollen Übersetzer. Die Preisspanne zwischen dem Preis direkt vom Eigentümer und den Immobilienmaklern in Hurghada ist enorm!!! Sei aber etwas vorsichtig, kenne leider auch einen Ägypter der eine angemietete Villa (also nicht sein Eigentum) verkaufen wollte. Wie er das dort auf dem "Grundbuchamt" regeln wollte weiss ich auch nicht.
Falls du noch Fragen hast dann melde Dich bei mir, kann vielleicht nicht alles beantworten, aber ich versuchs

[Andy]

..

[dobal]

Danke an allen.

Seltsam, das mir solche Nummern an den Wänden noch nie aufgefallen sind. Oder hat sich das erst in den letzten beiden Jahren so ergeben.
Denke im Herbst werd ich mal wieder abdüsen, und etwas aufmerksamer sein.
Wäre aber für weitere Tips und Ratschläge sehr sehr dankbar.

MfG
Stefan

[el-fuerte]

Hallo Dobal , warum lässt du dir nicht mal von einem Makler ein Angebot machen , sag ihm , was du haben willst , das kostet ja nichts . Wir haben im letzten Jahr unsere Wohnung über einen Makler gekauft und das ist ohne Probleme gelaufen . Man muß natürlich aufpassen , es gibt , wie Überall schwarze Schafe .

[Sonnenmaus]

wieder zurueck aus Hurghada und von einer Freundin auf das Forum aufmerksam gemacht, moechte ich auch meinen Betrag dazugeben. Wir waren ebenfalls in Hurghada um eine Wohnung zu kaufen. Da eine Bekannte von uns einem einem "hilfsbereiten" Ägypter um 15.000 EURO betrogen wurde, er hatte als "EIgentümer" ihr eine günstige Wohnung verkauft und es hat sich herausgestellt, dass er gar nicht Eigentümer war,
haben wir uns an verschiedene Makler gewandt. Unsere Erfahrungen waren sehr unterschiedlich. Die meisten sog. Makler haben so gut wie keine Kenntnisse und machen nur Besichtigungstouren. Konkrete Fragen können nicht bzw. nicht ohne den Manager zu fragen beantwortet werden. Wieder andere werden sogar ungehalten, wenn man nicht gleich kauft. Die Firma Sonnenimmobilien hat es sogar noch nicht einmal für notwendig befunden, zum Termin zu erscheinen. Wir haben in der Hitze gestanden und sind extra früh vom Strand zurückgekommen. Die haben es wohl nicht mehr nötig. Lediglich ein Unternehmen hat sich viel Zeit genommen und die Managerin hatte auch sehr viel Hintergrundwissen.
Da hat man wirklich gemerkt, dass Kunde noch Kunde ist. Wir haben zwar noch nicht gekauft, aber wenn dann werden wir uns wieder an Smaragdconsulting wenden. Sowohl die Objekte die uns angeboten wurden, als auch das gezielte Eingehen auf unsere Wünsche liessen Porfessionalität erkennen. Aber alles in allem ist in Hurghada jeder zweite ein Makler oder kennt mindestens einen. Die Preise werden nach Einschaetzung des Kunden gemacht und auf verschiedenen Webseiten angebotene günstige Objekte sind plötzlich nicht mehr da.

[kivi]

hallo sonnenmaus, preise kannst du vorab im internet erfahren --google einfach mal "immobilien hurghada" tipp von mir --lass die finger von schnäppchen. überlege dir vorab wo du gerne hin möchtest --direkte strandlage , city ect., dann setze dir ein limit und suche dann gezielt.
du wirst sehen, das schränkt die angebote ziemlich ein.
solltest du dann eine wohnung gefunden haben -- rechne einmal gezielt die qm nach (standart ist, dass freiflächen reingerechnet werden, so wird schnell aus 100 qm nur noch 70 qm). dann bestehst du auf deutsche verträge und suchst dir einen eigenen anwalt, unbedingt eintrag ins grundbuch und zusicherung, das gebäude lastenfrei von krediten ect.

es ist nicht schwierig etwas zu finden und nicht übers ohr gehauen zu werden -- nur ein wenig informieren.

gruss kivi
_________________
immer nett aufeinander
www.sunstar-investment.de

[Sonnenmaus]

Danke Kiwi, Du bestaetigst die Infos die wir auch von Smaragdconsulting bekommen haben und wir werden uns danach richten. wir werden im September wieder nach Hurghada kommen und diesmal gleich etwas Geld mitnehmen und evtl. eine Anzahlung zu leisten. Bis dahin werden wir noch die Angebote studieren.
gruesse

[maherba]

[sheyla]

Ja, da gibt es ein neues Gesetz. Ich glaube ab 10.000 Euro mußt du es anmelden und eine Menge Erklärungen abgeben. Deshalb mein Tipp, immer nur 9990 Euro ausführen, das brauchst du nicht anmelden, in Ägypten ein Euro-Konto eröffnen und immer schön drauf damit, so bekommst du die Kohle auch ohne Anmeldung nach Ägypten. Eine Überweisung nach Ägypten wird von der Bank immer gemeldet.

Wenn ich etwas Zeit habe, such ich das Gesetz nochmal.

LG sheyla
_________________
Wer Rechtschreibfehler findet darf diese behalten!

Vorsicht vor Immobilienbetrug in Ägypten!

Infos über Safaga

[kivi]

keine anzahlung -- warum auch--- wenn immobüro drauf besteht max 2000 euro und ende --aber deutschen vorvertrag !!

meldepflicht von über 10.000 euro : es sind 2 seiten auszufüllen, nicht wirklich viel, dient nur der kontrolle für auslandsgeldverkehr, kostet nichts. Banküberweisungen funktionieren auch einwandfrei nach egypten.
gesetz sagt : unbeschränkte ein.-ausfuhr von geldmitteln nach ägypten.

diese wege sind natürlich nicht, wenn man geld unterm tisch hat hahaha

gruss kivi
_________________
immer nett aufeinander
www.sunstar-investment.de